Le viager est une technique de vente immobilière prévoyant le paiement du prix par versement régulier d'une rente par l'acheteur au vendeur jusqu'au décès de ce dernier. La particularité du viager est que la durée de versement de la rente et, par conséquent, le coût total de l'acquisition, ne sont pas connus à l'avance puisqu'ils dépendent d'un évenement imprévisible, le décès du vendeur.
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